С прогнозируемым среднегодовым ростом на 3,5% в течение следующих 4 лет, недвижимость продолжает оставаться одной из самых перспективных отраслей для инвестирования и успешного построения бизнеса. В этой статье мы проанализировали тренды мирового рынка недвижимости и рассказали о двух действенных способах ведения бизнеса в сфере недвижимости в 2024 году.

Тренды рынка недвижимости в 2023-2024 годах

Рынок недвижимости является одним из ключевых секторов мировой экономики, который динамично развивается благодаря глобальной урбанизации и росту количества населения. В текущем году под влиянием экономической нестабильности и военных конфликтов индустрия переживает масштабный перезапуск.

В 2022 году темп роста мирового рынка недвижимости составляли 5,04%, а в 2023 они замедлились до 0,5%. Общая стоимость индустрии приближается к $4 трлн и уже в 2024 году эксперты ожидают ее рост до $4,25 трлн.

Анализируя мировой рынок недвижимости, мы выделили основные его тренды в текущем году, которые сохранятся и в 2024 году:

  • Рост цен на жилье. Из-за превышения спроса над предложением в большинстве стран стоимость покупки и аренды жилья продолжает расти, способствуя притоку инвестиций в строительство. В 2024 году ожидается рост стоимости недвижимости в среднем на 2,6%.

  • Цифровая трансформация. Технологии виртуальной реальности, умный дом, искусственный интеллект и транзакции через блокчейн становятся движущей силой в секторе. Они улучшают процессы купли-продажи недвижимости и повышают безопасность операций.

  • Возрождение пригородов. Пандемия COVID-19 повлекла за собой массовый переход на удаленный формат работы по всему миру и многие люди, стремясь создать больше собственного пространства, продолжают переезжать в просторные загородные дома.

  • Спрос на устойчивое жилье. Растущее внимание к устойчивому будущему меняет приоритеты на рынке недвижимости, где все больше покупателей и инвесторов отдают предпочтение экологическим и энергосберегающим домам.

  • Глобальное экономическое влияние. Процентные ставки и геополитическая нестабильность влияют на стоимость недвижимости и решения о ее покупке. В то же время, растущая инфляция повышает инвестиции в строительство с целью получения дохода в будущем.

Как построить свой бизнес на недвижимости?

Многообещающие перспективы рынка недвижимости привлекают все больше предпринимателей и конкуренция здесь становится более жестокой. Именно поэтому для успешного построения бизнеса на недвижимости важно не только адаптировать свою деятельность под текущие тенденции индустрии, но и использовать эффективные методы привлечения инвестиций и продажи жилья. Среди наиболее действенных моделей ведения бизнеса на недвижимости в 2024 году:

  • Реферальные программы

Современное общество склонно доверять рекомендациям знакомых людей, соответственно эффективность реферальных программ в повышении узнаваемости и развитии бизнеса увеличивается.

Реферальная программа – это система, согласно которой продажи недвижимости, услуги аренды и привлечение инвестиций в строительство осуществляются через сеть независимых агентов.

В сфере недвижимости реферальные программы работают по простому принципу, который предусматривает определение вознаграждения для агентов за осуществление продажи или привлечение инвестиций. В качестве вознаграждений зачастую выступают комиссионные проценты от стоимости проданного объекта или суммы привлеченных инвестиций. 

Данная стратегия дает возможность качественно расширить ваш бизнес и привлекать лояльных клиентов или инвесторов без больших затрат финансовых ресурсов. Кроме того, она способствует еще и удержанию уже существующих клиентов, предоставляя им источник дополнительного дохода.

Чтобы внедрить реферальную программу в бизнес, необходимо прежде всего создать компенсационный план, который будет привлекать и мотивировать агентов. Также для управления реферальной структурой важно использовать программное обеспечение, позволяющее вести учет активных сделок, отслеживать достижения агентов, оптимизировать начисление комиссионных и максимально автоматизировать все процессы.

  • Краудфандинг

Многие люди хотят вкладывать деньги в недвижимость, но не всегда имеют достаточно средств для традиционного инвестирования. Поэтому появление краудфандинга открывает новые возможности для бизнеса на недвижимости.

Краудфандинг – это инновационный метод сбора инвестиций в строительство или покупку недвижимости от разных источников через онлайн-платформы.

Основная идея краудфандинга в привлечении большой группы инвесторов, каждый из которых вносит небольшие суммы денег. Соответственно, инвестиции в недвижимость становятся более доступными для широкого круга людей, а предприниматели получают возможность быстрее накапливать необходимый капитал для реализации своих проектов.

Существует две разные модели краудфандинга, отличающиеся подходами к сбору инвестиций в недвижимость и управлением проектами:

  • Классический краудфандинг - модель привлечения инвестиций в определенный объект недвижимости. Такой подход приносит участникам конкретное вознаграждение, в виде инвестиционного дохода. Инвесторы могут следить за развитием проекта, а все решения о строительстве или распределении прибыли принимаются командой проекта либо централизованной платформой краудфандинга.

  • DAO - децентрализованная модель управления, основанная на блокчейн-технологиях. Здесь используются смарт-контракты для автоматизации управленческих решений. Участники DAO имеют право голоса, что обычно зависит от суммы их вклада, при выборе объекта недвижимости или распределении прибыли. Эта модель обеспечивает высокую прозрачность и демократичность.

Независимо от выбранной модели краудфандинга, для сбора инвестиций в недвижимость необходимо создавать собственную или разместить свой проект на существующей краудфандинговой платформе. Своя платформа чаще всего является лучшим решением, ведь так вы получаете адаптивность к потребностям своего бизнеса, неограниченный функционал, а также полное управление и контроль.

Реферальные программы и краудфандинг - действенные инструменты для глобального привлечения инвесторов и клиентов на рынке недвижимости. Однако без правильно выстроенной стратегии и программного обеспечения внедрение этих инструментов в бизнес не принесет желаемого результата. 

Команда FlawlessMLM создает безупречные программные решения для обеих моделей, а также интегрирует реферальные программы для усиления привлечения инвестиций. Переходите по ссылке https://flawlessmlm.com/real-estate и оставляйте заявку, а мы поможем построить ваш успешный бизнес на недвижимости.