З прогнозованим середньорічним зростанням на 3,5% протягом наступних 4 років, нерухомість продовжує залишатися однією з найперспективніших галузей для інвестування та успішного розвитку бізнесу. У цій статті ми проаналізували тренди світового ринку нерухомості та розповіли про два дієві способи ведення бізнесу у сфері нерухомості у 2024 році.

Тренди ринку нерухомості у 2023-2024 роках

Ринок нерухомості є одним із ключових секторів світової економіки, який динамічно розвивається завдяки глобальній урбанізації та зростанню кількості населення. Цього року під впливом економічної нестабільності та військових конфліктів індустрія переживає масштабний перезапуск.

У 2022 році темпи зростання світового ринку нерухомості становили 5,04%, а у 2023 вони сповільнилися до 0,5%. Загальна вартість індустрії наближається до показника в $4 трлн і вже 2024 року експерти очікують її зростання до $4,25 трлн.

Аналізуючи світовий ринок нерухомості, ми виокремили основні його тренди поточного року, які збережуться і в 2024 році:

  • Зростання цін на житло. Через перевищення попиту над пропозицією в більшості країн вартість купівлі та оренди житла продовжує зростати, сприяючи притоку інвестицій у будівництво. У 2024 році очікується зростання вартості нерухомості в середньому на 2,6%.

  • Цифрова трансформація. Технології віртуальної реальності, розумний будинок, штучний інтелект і транзакції через блокчейн стають рушійною силою в секторі. Вони покращують процеси купівлі-продажу нерухомості та підвищують безпеку операцій.

  • Відродження передмість. Пандемія COVID-19 спричинила масовий перехід на віддалений формат роботи в усьому світі, і багато людей, прагнучи створити більше власного простору, продовжують переїжджати в просторі заміські будинки.

  • Попит на стійке житло. Зростаюча увага до сталого майбутнього змінює пріоритети на ринку нерухомості, де дедалі більше покупців та інвесторів віддають перевагу екологічним та енергоощадним будинкам.

  • Глобальний економічний вплив. Відсоткові ставки та геополітична нестабільність впливають на вартість нерухомості та рішення про її купівлю. Водночас зростаюча інфляція підвищує інвестиції в будівництво з метою отримання доходу в майбутньому.

Як побудувати свій бізнес на нерухомості?

Багатообіцяючі перспективи ринку нерухомості приваблюють дедалі більше підприємців, і конкуренція тут стає більш жорстокою. Саме тому для успішної побудови бізнесу на нерухомості важливо не тільки адаптувати свою діяльність до поточних тенденцій індустрії, а й використовувати ефективні методи залучення інвестицій та продажу житла. Серед найбільш дієвих моделей ведення бізнесу на нерухомості у 2024 році:

  • Реферальні програми

Сучасне суспільство схильне довіряти рекомендаціям знайомих людей, відповідно ефективність реферальних програм у підвищенні впізнаваності та розвитку бізнесу збільшується.

Реферальна програма - це система, згідно з якою продажі нерухомості, послуги оренди та залучення інвестицій у будівництво здійснюються через мережу незалежних агентів.

У сфері нерухомості реферальні програми працюють за простим принципом, який передбачає визначені винагороди для агентів за здійснення продажу або залучення інвестицій. Винагородою найчастіше виступають комісійні відсотки від вартості проданого об'єкта або суми залучених інвестицій. 

Ця стратегія дає можливість якісно розширити ваш бізнес і залучати лояльних клієнтів або інвесторів без великих витрат фінансових ресурсів. Крім того, вона сприяє ще й утриманню вже наявних клієнтів, надаючи їм джерело додаткового доходу.

Щоб впровадити реферальну програму в бізнес, необхідно насамперед створити компенсаційний план, який буде залучати і мотивувати агентів. Також для управління реферальною структурою важливо використовувати програмне забезпечення, що дає змогу вести облік активних угод, відстежувати досягнення агентів, оптимізувати нарахування комісійних і максимально автоматизувати всі процеси.

  • Краудфандинг

Чимало людей хочуть вкладати гроші в нерухомість, але не завжди мають достатньо коштів для традиційного інвестування. Тому поява краудфандингу відкриває нові можливості для бізнесу на нерухомості.

Краудфандинг - це інноваційний метод збору інвестицій у будівництво або купівлю нерухомості від різних джерел через онлайн-платформи.

Основна ідея краудфандингу в залученні великої групи інвесторів, кожен з яких вносить невеликі суми грошей. Відповідно, інвестиції в нерухомість стають доступнішими для широкого кола людей, а підприємці отримують можливість швидше накопичувати необхідний капітал для реалізації своїх проєктів.

Існує дві різні моделі краудфандингу, що відрізняються підходами до збору інвестицій у нерухомість та управлінням проєктами:

  • Класичний краудфандинг - модель залучення інвестицій у певний об'єкт нерухомості. Такий підхід приносить учасникам конкретну винагороду, у вигляді інвестиційного доходу. Інвестори можуть стежити за розвитком проєкту, а всі рішення про будівництво або розподіл прибутку ухвалюються командою проєкту або централізованою платформою краудфандингу.

  • DAO - децентралізована модель управління, заснована на блокчейн-технологіях. Тут використовуються смарт-контракти для автоматизації управлінських рішень. Учасники DAO мають право голосу, що зазвичай залежить від суми їхнього внеску, при виборі об'єкта нерухомості або розподілі прибутку. Ця модель забезпечує високу прозорість і демократичність.

Незалежно від обраної моделі краудфандингу, для збору інвестицій у нерухомість необхідно створювати власну або розмістити свій проект на наявній краудфандинговій платформі. Своя платформа найчастіше є найкращим рішенням, адже так ви отримуєте адаптивність до потреб свого бізнесу, необмежений функціонал, а також повне управління та контроль.

Реферальні програми та краудфандинг - дієві інструменти для глобального залучення інвесторів і клієнтів на ринку нерухомості. Однак без правильно вибудуваної стратегії та програмного забезпечення впровадження цих інструментів у бізнес не принесе бажаного результату. 

Команда FlawlessMLM створює бездоганні програмні рішення для обох моделей, а також інтегрує реферальні програми для посилення залучення інвестицій. Переходьте за посиланням https://flawlessmlm.com/ua/mlm_consulting і залишайте заявку, а ми допоможемо побудувати ваш успішний бізнес на нерухомості.