Vor dem Hintergrund einer stabilen Entwicklung des Immobilienmarktes in Kasachstan und der aktiven Anwerbung von Investoren entwickelt sich das Land zu einem vielversprechenden Standort für den Start von MLM-Projekten.

In diesem Artikel haben wir den Immobilienmarkt in Kasachstan untersucht und erklärt, wie MLM-Projekte im Immobiliensektor funktionieren. Außerdem haben wir analysiert, ob es sich lohnt, jetzt ein MLM-Projekt auf dem Immobilienmarkt in Kasachstan zu starten.

Merkmale von MLM-Unternehmen auf dem Immobilienmarkt

Unternehmen, die das Modell des Netzwerkmarketings (MLM) nutzen, verkaufen ihre Produkte oder Dienstleistungen über ein Netz unabhängiger Vertriebspartner. Dieses Geschäftsmodell ermöglicht es allen Partnern des Netzwerkprojekts, Gewinne in Form von Provisionen aus dem Verkauf von Produkten und dem Verkauf von angeworbenen Vertriebspartnern gemäß dem Marketingplan zu erzielen. Die Projektteilnehmer bauen Netzwerke von Verbrauchern und Partnern auf, was die Rentabilität des Unternehmens erhöht. MLM-Unternehmen in der Immobilienbranche arbeiten nach demselben Prinzip.

Immobilien-MLM-Unternehmen sind Organisationen, die unabhängige Makler anwerben, um Immobilien zu verkaufen oder andere Dienstleistungen in diesem Bereich zu erbringen.

Die Anwendung des MLM-Modells auf dem Immobilienmarkt ermöglicht es den Unternehmen, mit minimalen Werbekosten schnell Kunden und Partner zu gewinnen.

Aufgrund seiner enormen Größe bietet der Immobilienmarkt mehrere Möglichkeiten für den Aufbau von MLM:

Makler-MLM-Projekte. Die Haupttätigkeit ist der Verkauf von Häusern, Wohnungen oder anderen Arten von Immobilien. Die Makler verkaufen nicht nur Immobilien, sondern bauen auch ihr Netzwerk auf, indem sie andere Makler anwerben und sie für den Verkauf schulen. Provisionen werden sowohl für persönliche Verkäufe als auch für Teilnehmer an der geschaffenen Struktur gezahlt.

MLM-Projekte mit Investitionscharakter. Die Haupttätigkeit ist der Verkauf von Miet- und Investmentfonds in Immobilien (REIT). Die Vertreter des Unternehmens verdienen auch in Form von Provisionen an den verkauften Fonds und den geworbenen Teilnehmern.
MLM-Projekte im Bildungsbereich. Die Haupttätigkeit ist der Verkauf von Bildungsprogrammen für Immobilienmakler und Investoren. In solchen Unternehmen verdienen die Vertreter am Verkauf von Schulungsmaterial und am Verkauf von Vertretern im gegründeten Team.

Bei allen Immobilien-MLMs verdienen die Vertreter also an den abgeschlossenen Verkäufen und an der Ausweitung der Partnernetzwerke des Projekts. Die Provisionen in solchen Unternehmen sind in der Regel als Prozentsatz des Verkaufspreises der Immobilie festgelegt.

Häufig werden Vergütungsmarketingpläne in MLM-Immobilienprojekten mit Investitionsplänen kombiniert. Dann können die Makler ihre eigenen Mittel in Immobilien investieren, um einen Gewinn zu erzielen, und auch von angezogenen Investitionen profitieren.

Analyse des Immobilienmarktes in Kasachstan

Der Immobilienmarkt in Kasachstan leistet einen bedeutenden Beitrag zur Wirtschaft des Landes, wobei ein großer Teil der in- und ausländischen Investitionen in Kasachstan in Immobilien fließt.

In den Jahren 2021-2022 war die höchste Aktivität auf dem Immobilienmarkt zu verzeichnen, was auf staatliche Fördermaßnahmen wie Rentensparen und Vorzugshypotheken zurückzuführen ist. Heute hat der Immobilienmarkt begonnen, sich zu stabilisieren, und die Immobilienpreise steigen langsamer.

Im April 2023 stiegen die Preise für Zweitwohnungen um 3,8% und für Neubauwohnungen um 7,8% gegenüber dem Vorjahr. Wohnungen in Neubauten wurden um 9,3 % teurer, und die Mieten für Wohnungen stiegen um 27,6 %. Die durchschnittlichen Kosten für den Erwerb von Wohnraum in Kasachstan liegen bei 489,2 Tausend Tenge (ca. $1097,6) pro Quadratmeter, die Mietkosten bei 4,6 Tausend Tenge pro Quadratmeter. Die höchsten Immobilienpreise sind in Almaty und Astana zu verzeichnen.

Unter dem Einfluss der weltweiten wirtschaftlichen Instabilität, der Anhebung des Renteneintrittsalters und der veränderten Kreditvergabepraxis kam es Anfang 2023 zu einem Rückgang der Immobilienkäufe. Der Immobilienmarkt in Kasachstan hat jedoch begonnen, sich zu beleben, und die Zahl der Transaktionen stieg im April um 29,5 % auf 31.455 Einheiten. Die größte Nachfrage besteht nach Ein- und Zweizimmerwohnungen in Neubauten.

Die Nachfrage nach Mietobjekten bleibt auch nach Preiserhöhungen konstant hoch. Viele Einwohner Kasachstans ziehen es vor, Wohnungen in Neubauten zu mieten, was zu einem Anstieg von 21,7 % seit Anfang des Jahres führte.

Der allgemeine Bevölkerungszuwachs, der inzwischen bei rund 19,6 Millionen Menschen liegt, hat sich positiv auf den Immobilienmarkt ausgewirkt. Der Zustrom einer großen Zahl von Einwanderern und Unternehmen aus Russland schafft eine neue Nachfrage nach Immobilien in Kasachstan.

Bei den Einwanderern sind Wohnungen der Komfortklasse sehr gefragt, während die neu angesiedelten Unternehmen hochwertige Büro- und Lagerräume benötigen. In Kasachstan herrscht ein Mangel an Gewerbeimmobilien. Dies schafft Möglichkeiten für die Entwicklung von Bauprojekten in dieser Richtung und einen Anstieg der Mietpreise für Gewerbeflächen.

Lohnt es sich, jetzt mit MLM auf dem Immobilienmarkt in Kasachstan zu beginnen?

Der Immobilienmarkt in Kasachstan entwickelt sich zu einem wichtigen Instrument für das Wirtschaftswachstum und zu einem attraktiven Ort für die Geschäftsentwicklung. Die Branche bietet aufgrund des Einflusses vieler positiver Faktoren eine Chance für eine erfolgreiche MLM-Geschäftsentwicklung:

ein wachsender Immobilienmarkt mit einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien trägt zu einer besseren Kundenakquise bei;
die Entwicklung der Infrastruktur auch außerhalb der Großstädte, der Bau neuer Wohnkomplexe und Bürogebäude erhöhen die Nachfrage nach den Dienstleistungen von Immobilienmaklern;
die Senkung der Hypothekenzinsen durch die kasachischen Banken führt allmählich zu einem Anstieg der Immobilienkäufe in der Bevölkerung;
die geplante Einführung neuer staatlicher Hypotheken wird zu einem raschen Anstieg der Immobilienpreise und der Nachfrage führen;
immer mehr Investoren interessieren sich für staatliche Immobilien als Möglichkeit für passives Einkommen, was ein günstiges Umfeld für MLM-Investitionsprojekte schafft;
MLM-Agenten benötigen im Gegensatz zu Immobilienmaklern keine Lizenzen, was dazu beiträgt, Partner für das Network Marketing zu gewinnen;

der Einsatz digitaler Technologien: virtuelle Besichtigungen, elektronische Plattformen und Online-Beratungen erleichtern die Arbeit der Makler und das Projekt als Ganzes.

Auf dem Immobilienmarkt gibt es bereits viele Makler, was die Aktivitäten von MLM-Projekten im Immobilienbereich in Kasachstan beeinträchtigen und den Markteintritt erschweren kann. Um eine erkennbare und attraktive Marke aufzubauen, ist es wichtig, ein Angebot zu schaffen, das den Bedürfnissen potenzieller Kunden und Partner am besten entspricht.

Der Immobilien- und MLM-Geschäftsmarkt in Kasachstan ist gesetzlich geregelt und erfordert die Einhaltung aller Normen. Für die Ausübung von Immobiliengeschäften sind eine staatliche Registrierung und der Erhalt einer speziellen Lizenz erforderlich. Die Zahlung der Einkommenssteuer ist ebenfalls obligatorisch, und die Dienstleistungen dürfen ausschließlich durch Kaufverträge, Mietverträge oder andere Vereinbarungen je nach Geschäft erbracht werden.

Der Immobilienmarkt in Kasachstan ist einer der sich am dynamischsten entwickelnden Märkte in der Region. Aufgrund des Bevölkerungswachstums und der wirtschaftlichen Expansion im Land wird sich der Immobilienmarkt weiter entwickeln und für Investoren noch attraktiver werden. Daher sind günstige Bedingungen für die Eröffnung eines Netzwerkgeschäfts in diesem Sektor geschaffen worden. Bevor Sie jedoch Ihr MLM-Geschäft in dem Land starten, ist es wichtig, eine detaillierte Analyse durchzuführen und alle Faktoren zu berücksichtigen, die sich auf Ihre Geschäftstätigkeit auswirken können.

Eine gründliche Planung, eine Marktanalyse, eine Bewertung des rechtlichen Umfelds sowie die ordnungsgemäße Entwicklung eines MLM-Projekts und eines Marketingplans werden Ihnen zum Erfolg verhelfen. Das Team von FlawlessMLM verfügt über jahrelange Erfahrung in der effektiven Einführung von MLM-Projekten in dieser Region. Besuchen Sie den Link /de/mlm_consulting.

Die Aussichten für die Entwicklung des Netzgeschäfts auf dem Immobilienmarkt von Kasachstan