--- title: Перспективи розвитку мережевого бізнесу на ринку нерухомості Казахстану description: Аналіз можливостей і перспектив розвитку MLM-бізнесу на ринку нерухомості в Казахстані. url: https://flawlessmlm.com/uk/blog/view/index/post/218 last_updated: '2026-08-12' language: uk type: article keywords: Нерухомість в Казахстані, інвестиції в Казахстані, відкрити мережевий бізнес в Казахстані, створити МЛМ компанію category: Організація бізнесу МЛМ published_date: 21.07.2023 --- # Перспективи розвитку мережевого бізнесу на ринку нерухомості Казахстану На тлі стабільного розвитку ринку нерухомості в Казахстані та активного залучення інвесторів країна стає перспективною локацією для запуску МЛМ-проектів. У цій статті ми зробили огляд ринку нерухомості в Казахстані та пояснили, як працюють МЛМ-проекти у сфері нерухомості. Ми також проаналізували, чи варто запускати МЛМ-проект на ринку нерухомості в Казахстані зараз. Особливості МЛМ-компаній на ринку нерухомості Компанії, що використовують модель мережевого маркетингу (МЛМ), продають свої продукти або послуги через мережу незалежних дистриб'юторів. Ця бізнес-модель дозволяє всім партнерам мережевого проекту отримувати прибуток у вигляді комісійних від продажів продукції і продажів набраних дистриб'юторів відповідно до маркетингового плану. Учасники проекту розширюють мережі споживачів і партнерів, збільшуючи прибутковість бізнесу. За таким же принципом працюють МЛМ-компанії у сфері нерухомості. МЛМ-компанії у сфері нерухомості - це організації, які набирають незалежних агентів для продажу нерухомості або надання інших послуг у цій сфері. Використання МЛМ-моделі на ринку нерухомості дозволяє бізнесу швидко залучати клієнтів і партнерів з мінімальними витратами на просування. Завдяки своїм величезним розмірам, ринок нерухомості пропонує кілька напрямків для побудови МЛМ: 1. Брокерські МЛМ-проекти. Основний вид діяльності - продаж будинків, квартир або інших видів нерухомості. Агенти не тільки продають нерухомість, але й будують свою мережу, набираючи інших агентів і навчаючи їх продавати. Комісійні отримують як за особисті продажі, так і за учасників створеної структури. 1. МЛМ проекти інвестиційного типу. Основним видом діяльності є продаж орендних та інвестиційних фондів нерухомості (REIT). Агенти компанії також отримують прибуток у вигляді комісійних від проданих трастів та залучених учасників. 2. Освітні МЛМ-проекти. Основний вид діяльності - продаж освітніх програм для агентів з нерухомості та інвесторів. У таких компаніях агенти отримують дохід від проданих навчальних матеріалів і продажів агентів у створеній команді. Таким чином, у всіх МЛМ у сфері нерухомості агенти заробляють на здійснених продажах і розширенні партнерських мереж проекту. Комісійні в таких компаніях зазвичай встановлюються у відсотках від ціни продажу об'єкта нерухомості. Часто компенсаційні маркетингові плани в МЛМ-проектах у сфері нерухомості поєднуються з інвестиційними планами. Тоді агенти можуть інвестувати власні кошти в нерухомість для отримання прибутку, а також отримувати прибуток від залучених інвестицій. Аналіз ринку нерухомості в Казахстані Ринок нерухомості в Казахстані робить значний внесок в економіку країни, оскільки значна частина як місцевих, так і іноземних інвестицій в Казахстан припадає на нерухомість. У 2021-2022 роках спостерігалася найвища активність на ринку нерухомості завдяки державним заходам стимулювання, таким як пенсійні накопичення та пільгова іпотека. Сьогодні ринок нерухомості почав стабілізуватися, а ціни на житло зростають повільніше. У квітні 2023 року ціни на вторинне житло зросли на 3,8%, а на новобудови - на 7,8% порівняно з попереднім роком. Житло в новобудовах стало дорожчим на 9,3%, а оренда житла зросла на 27,6%. Середня вартість купівлі житла в Казахстані становить 489,2 тис. тенге (приблизно $1097,6) за квадратний метр, а вартість оренди - 4,6 тис. тенге за кв. м. Найвищі ціни на нерухомість - в Алмати та Астані. Під впливом економічної нестабільності у світі, підвищення пенсійного віку та змін у практиці кредитування на початку 2023 року спостерігалося зниження обсягів купівлі житла. Однак ринок нерухомості в Казахстані почав відроджуватися: у квітні кількість угод зросла на 29,5%, досягнувши 31 455 одиниць. Найбільшим попитом користуються одно- і двокімнатні квартири в новобудовах. Попит на оренду нерухомості залишається стабільно високим навіть після підвищення цін. Багато жителів Казахстану зараз віддають перевагу оренді квартир у новобудовах, причому з початку року цей показник зріс на 21,7%. Загальне збільшення населення, яке зараз становить близько 19,6 млн осіб, позитивно вплинуло на ринок нерухомості. Приплив великої кількості іммігрантів і бізнесу з Росії створює новий попит на нерухомість в Казахстані. Серед іммігрантів високим попитом користується житло комфорт-класу, в той час як компанії, що переїжджають, потребують якісних офісних і складських приміщень. Казахстан стикається з дефіцитом комерційної нерухомості. Це створює можливості для розвитку будівельних проектів в цьому напрямку і зростання цін на оренду комерційних площ. Чи варто починати МЛМ на ринку нерухомості в Казахстані зараз Нерухомість в Казахстані стає важливим інструментом економічного зростання і привабливим місцем для розвитку бізнесу. Галузь надає можливість для успішного розвитку МЛМ-бізнесу завдяки впливу багатьох позитивних факторів: * зростаючий ринок нерухомості з постійним попитом на житло і комерційну нерухомість сприяє кращому залученню клієнтів; * розвиток інфраструктури навіть за межами великих міст, будівництво нових житлових комплексів та офісних будівель збільшує попит на послуги ріелторів; * зниження казахстанськими банками відсоткових ставок за іпотечними кредитами поступово призводить до збільшення обсягів купівлі житла серед населення; * заплановане запровадження нової державної іпотеки призведе до стрімкого зростання цін на нерухомість та попиту на неї; * все більше інвесторів цікавляться державною нерухомістю як можливістю отримання пасивного доходу, що створює сприятливе середовище для інвестування МЛМ-проектів; * МЛМ-агенти не потребують жодних ліцензій, на відміну від агентів з нерухомості, що сприяє залученню партнерів до мережевого маркетингу; використання цифрових технологій: віртуальні тури, електронні майданчики, онлайн-консультації полегшують роботу агентів і проекту в цілому. Ринок нерухомості вже наповнений великою кількістю ріелторів і брокерів, що може вплинути на діяльність МЛМ-проектів у сфері нерухомості в Казахстані і ускладнити вихід на ринок. Для побудови впізнаваного і привабливого бренду важливо створити пропозицію, яка буде максимально відповідати потребам потенційних клієнтів і партнерів. Ринок нерухомості та МЛМ-бізнесу в Казахстані регулюється законодавством і вимагає дотримання всіх норм. Для ведення бізнесу в сфері нерухомості необхідна державна реєстрація та отримання спеціальної ліцензії. Також обов'язковою є сплата прибуткового податку, а послуги повинні надаватися виключно на підставі договорів купівлі-продажу, оренди або інших договорів, залежно від угоди, що укладається. * * * *Ринок нерухомості в Казахстані є одним з ринків, що найбільш динамічно розвиваються в регіоні. Завдяки зростанню населення та розширенню бізнесу в країні, ринок нерухомості буде продовжувати розвиватися і ставати ще більш привабливим для інвесторів. Тому створені сприятливі умови для відкриття мережевого бізнесу в цьому секторі. Однак, перш ніж розпочати свій МЛМ-бізнес в країні, важливо провести детальний аналіз і врахувати всі фактори, які можуть вплинути на вашу діяльність.* Ретельне планування, аналіз ринку, оцінка правового середовища, а також правильна розробка МЛМ-проекту і маркетингового плану допоможуть вам досягти успіху. Команда FlawlessМЛМ має багаторічний досвід ефективного запуску МЛМ-проектів у цьому регіоні. Перейдіть за посиланням /uk/mlm\_consulting. --- Source: [FlawlessMLM Blog](https://flawlessmlm.com/uk/blog/view/index/post/218)