Турецкая недвижимость имеет один из самых ярких инвестиционных потенциалов. И его непрерывный рост открывает широкие возможности для развития бизнеса на рынке недвижимости в Турции.

Из этой статьи вы узнаете, что происходит на рынке недвижимости Турции сейчас и как построить бизнес в этой отрасли. Мы также расскажем о нашем опыте запуска сетевого проекта в нише недвижимости.

Тенденции рынка недвижимости в Турции

В течение последних 10 лет сектор недвижимости в Турции быстро развивается, став важной частью экономики страны. Он обеспечивает около 20% ВВП государства.

По данным EPRA, в 2023 году общая стоимость жилой недвижимости оценивается в 89,1 млрд долларов, а стоимость коммерческой недвижимости - около 300 млрд долларов.

На рынок недвижимости Турции позитивно влияет ее стабильная экономика, выгодное расположение на пересечении Европы и Азии, а также государственная политика, поощряющая инвестиции в страну. Благодаря высокому спросу со стороны местного населения и иностранцев цены на недвижимость продолжают расти.

В текущем 2023 году средние цены на недвижимость в Турции заметно выросли - на 132% по сравнению с предыдущим годом. Наибольший рост произошел в Анталии – 139%, Анкаре – 138% и Стамбуле – 120%. Средняя стоимость вторичного жилья составляет $904 за кв. м., а первичного жилья в центральных районах - $4500 – $8000 за кв. м.

На рынке аренды недвижимости также наблюдается рост спроса, что ведет к повышению цен. За 2022 год стоимость на аренду жилья в Турции выросли на 85%. Минимальная арендная плата за вторичное жилье - $400-$500 на месяц, первичное жилье – $1200.

Под влиянием благоприятного инвестиционного законодательства, возможности получить турецкое гражданство, упрощенной системы налогов, девальвации валюты и политической нестабильности в соседних странах, также ускоряются темпы продаж жилья иностранцам.

В 2022 году иностранные инвестиции в недвижимость Турции составили 5 млрд долларов и этот показатель продолжает повышаться. С января по апрель этого года иностранцы приобрели 13483 объекта недвижимости в стране.

По прогнозам EPRA, турецкий рынок недвижимости продолжит развиваться быстрыми темпами, возрастая на 11% ежегодно в течение 2023-2028 годов. Это создает сейчас большой потенциал для построения бизнеса в сфере недвижимости страны.

Бизнес на рынке недвижимости в Турции

Рынок недвижимости Турции предлагает множество вариантов для построения бизнеса. Вы можете создать собственную брокерскую компанию, заняться строительством недвижимости или запустить инвестиционный проект. Главное понимать, что успех здесь требует нестандартных подходов к привлечению клиентов и инвесторов.

Жесткая конкуренция на турецком рынке недвижимости усложняет процесс выхода новых компаний и привлечения клиентов, требуя немалых затрат на продвижение.

Чтобы достичь желаемого успеха в сфере недвижимости Турции, нужно использовать современные методы ведения бизнеса. Наиболее эффективным из них сегодня является внедрение стратегии сетевого маркетинга (МЛМ).

МЛМ на рынке недвижимости – это модель бизнеса, которая характеризуется совершением всех торговых сделок через сеть независимых агентов.

МЛМ компании объединяют традиционный подход к ведению бизнеса и концепцию сетевого маркетинга, что позволяет быстро находить клиентов и расти без особых затрат на рекламу. МЛМ модель открывает перед предпринимателями несколько направлений для развития бизнеса в сфере недвижимости Турции:

  1. Брокерские МЛМ - предоставляют услуги посредника по покупке, продаже и аренде готовой недвижимости или земельных участков. Агенты таких проектов не только помогают найти подходящую недвижимость, проводят переговоры и оформляют сделки купли-продажи. Они еще привлекают новых участников и получают комиссионные от их продаж.

  2. Инвестиционные МЛМ – ориентированы на реализацию арендных трастов, а также привлечение инвестиций в строительство недвижимости. Агенты этих компаний получают прибыль от привлечения инвестиций и развития своей сетевой структуры. Они также могут инвестировать собственные средства.

Планируя развитие своего МЛМ бизнеса в сфере недвижимости Турции, прежде всего, необходимо ознакомиться с законодательным регулированием рынка. Основным требованием ко всем организациям является получение лицензии, компании застройщики также обязаны найти местного подрядчика. Особое внимание следует уделить компенсационному маркетинговому плану, он должен быть прозрачным и соответствовать общепринятым законодательным нормам.

Одним из важнейших шагов в построении сетевого проекта на рынке недвижимости является выбор надежного подрядчика для разработки программного обеспечения. Ведь качественно разработанный проект в соответствии с потребностями рынка и оптимальный маркетинговый план - ключ к успеху в бизнесе.

Запуск инвестиционного проекта в сфере недвижимости за 2 недели

В 2020 году в индустрии недвижимости Турции появилась новая компания - Asgard Estate. Это застройщик, который покупает земельные участки и осуществляет строительство за счет собственных средств. Стремление к масштабированию вызвало у Asgard потребность в привлечении большого количества инвесторов. Тогда владельцев компании и заинтересовал сетевой маркетинг.

Основатели Asgard Estate обратились к нашей команде в конце 2022 года с запросом разработать инвестиционный проект для запуска на рынке недвижимости в короткие сроки.

Реализация проекта

Перед нашей командой FlawlessMLM была непростая задача – запустить инвестиционный проект с максимальным функционалом за минимальное время. Мы приняли этот вызов и в процессе реализации:

  • быстро разработали личные кабинеты инвесторов благодаря использованию базового дизайна;

  • интегрировали сервисы верификации для удобного и безопасного заключения инвестиционных договоров на расстоянии;

  • создали систему мотивации согласно которой инвесторы получают проценты от стоимости инвестиционного пакета ежемесячно, а также бонусы от привлеченных инвестиций и другие достижения;

  • внедрили систему приема платежей и начисления бонусов;

  • разработали реферальные ссылки, автоматизированную систему отчетов и полный функционал администрирования проекта.

Первоначально инвестиционный проект был запущен для инвестирования в готовые пакеты без привязки к определенному объекту недвижимости. Однако когда компания Asgard Estate начала масштабироваться и процессы оформления договоров значительно усложнились, что требовало внесения корректировок. Тогда было принято решение поделить инвестиционные пакеты по категориям с фиксацией объекта инвестирования.

Результат

Наша команда запустила эффективный MVP проекта и полностью автоматизировала маркетинговый план за две недели.

Сегодня Asgard Estate увеличивает объем привлеченных инвестиций для строительства элитной недвижимости в Турции, ОАЭ и других странах, а также организует международные мероприятия. Компания успешно масштабируется, собрав уже 3 пула для строительства недвижимости в Турции и 1 в Грузии. Активен также один пул для строительства недвижимости в Дубае и планируется к открытию еще 2 инвестиционных пула.

Если вас интересует создание проекта в сфере недвижимости любой страны мира, мы можем предложить вам оптимальный вариант организации бизнеса. FlawlessMLM – это команда разработчиков уникального программного обеспечения для сетевого бизнеса с многолетним опытом. Мы поможем создать привлекательный маркетинговый план и автоматизировать все процессы для эффективного запуска вашего МЛМ бизнеса на перспективном рынке недвижимости. Переходите по ссылке https://flawlessmlm.com/mlm_consulting, чтобы получить ответы на все вопросы.